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辽源市住房公积金管理中心2014年年度报告

2015-05-07 15:19:02  浏览次数:12

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:

      一、机构概况

   (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有25名成员,主任委员谭海,副主任委员王保宇、王健,委员赵贵文、华方耀、张铁友、李莉、王少宏、张俊杰,工会及职工代表郑裕、陈海波、王宏、张禹、孙鹏、张保胜、李乃有、樊俊成、徐申珅、赵红,单位代表潘连贵、于贵宝 、曾海洋、宁会义、王魁祥、张亚萍。

    (二)住房公积金管理中心:辽源市住房公积金管理中心为直属辽源市人民政府不以营利为目的的正处级事业单位,主要负责全市住房公积金归集、管理、使用和会计核算。目前中心另设办公室、归集科、信贷科、财务科、档案科、稽核科、信息科和监察室共八个科室,下设东丰分中心和东辽分中心

    领导班子成员及分工:

序号

姓名

职务

分  工

1

王健

主任

负责中心全面工作,监管财务科、信贷科、信息科工作

2

张俊杰

副主任

分管东丰分中心、东辽分中心、归集科、稽核科、档案科工作

3

王颖

纪检组长

分管监察室、纪检、党支部、办公室工作

    管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地点

营业时间

咨询电话

1

东丰分中心

东丰县建行

上午8:30-11:30

下午:13:00-16:30

13:30-17:00(夏季时间)

0437-2894792

2

东辽分中心

东辽县建行

上午8:30-11:30

下午:13:00-16:30

13:30-17:00(夏季时间)

0437-5100867

    二、业务运行情况

   (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括中国工商银行辽源分行、中国建设银行辽源分行、中国农业银行辽源分行、中国交通银行辽源分行、中国银行辽源分行和吉林银行辽源分行。2014年,全市实缴单位1,491家,实缴职工7.82万人,缴存3.38亿元,同比增长14.7%。当年新开户单位33家, 新开户职工0.19万人。截至2014年底,缴存总额21.45亿元,缴存余额12.78亿元,分别同比增长18.71%、16.49%。

   (二)提取:2014年,提取1.56亿元,占当年缴存额的46.15%,比上年同期增加12.15个百分点。截至2014年底,提取总额8.66亿元,同比增长21.97%。

   (三)贷款:个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括中国工商银行辽源分行、中国建设银行辽源分行和吉林银行辽源分行,最高贷款额度为50万元。2014年,发放个人住房贷款0.11万笔2.17亿元,同比下降16.04%、10.98%。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款1.01万笔12.54亿元,贷款余额8.03亿元,同比增长12.22%、20.92%、21.04%。个贷率为62.83%,比上年同期增加1.34个百分点。

    三、主要财务数据

   (一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计4,404万元,同比增长10.01%。全市统一核算。存款利息收入1,165万元,委托贷款利息收入3,227万元,其他收入12万元。

   (二)业务支出:2014年,住房公积金业务支出共计2,456万元,同比增长12.04%。缴存职工账户余额的利息支出2,416万元,委托贷款手续费支出40万元。

   (三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益1,948万元,同比增长7.5%。增值收益率1.12%,比上年同期增加0.11个百分点。

   (四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金254万元,提取管理费用1,674万元,上交财政管理费用954万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金20万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金20万元。截至2014年底,贷款风险准备金余额1,500万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金125万元。

   (五)管理费用支出:2014年,管理费用支出2,125万元。其中,人员经费417万元,公用经费258万元,专项经费1,450万元(为建服务大厅所用经费)。

    四、资产风险状况

   (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款41万元,个人住房贷款逾期率0. 5‰。当年使用个人贷款风险准备金核销503.04万元,个人贷款风险准备金余额为1,500万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.88%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.73%。

   (二)历史遗留风险资产:截至2014年底,历史遗留风险资产余额116.46万元,比去年同期减少533.04万元,历史遗留风险资产回收率为82.07%。历史遗留涉险资金是在1996-1999年期间,因承建辽源市保障性住房工程,经市政府批准,给辽源市房地产开发公司、辽源市房屋建筑公司、西安区房屋建设公司和东辽供热公司四家企业由受托银行发放住房公积金贷款。因这四家企业经营不善,先后依法破产或倒闭,这四家企业产生本金呆账503万元。在2014年10月份,由市住房公积金管理中心申报、市财政局审核、市住房公积金管理委员会审议、省财政厅审批,在2014年12月份,将呆账核销处置。剩余涉险资金,我中心将加大清收力度,积极催收拆迁资金,保证在2015年底将剩余涉险资金全部清收归位,确保公积金资金安全。

    五、社会经济效益

   (一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为9.9%和14.7%。缴存职工的构成情况:按单位性质,国家机关和事业单位占78%,国有企业占14%,城镇集体企业占4%,外商投资企业占1%,城镇私营企业及其他城镇企业占1%,民办非企业单位和社会团体占1%,其他占1%。按收入水平,低收入群体占9%,中等收入群体占90%,高收入群体占1%。

   (二)提取业务:2014年,提取住房公积金0.64万笔1.56亿元,其中,住房消费提取占66.41%(购买、建造、翻建、大修自住住房占45.08%,偿还购房贷款本息占21.33%);非住房消费提取占33.59%(离休和退休提取占29.72%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.37%,户口迁出本市或出境定居占1.5%)。

  (三)贷款业务。

    个人住房贷款:2014年,个人住房贷款市场占有率为10.4%。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占34.78%,90-144(含)㎡占62.76%,144㎡以上占2.46%;新房占92.16%,二手房占7.84%。

贷款职工中,低收入群体占0.2%,中等收入群体占73.6%,高收入群体占26.2%。

   (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为110.36%。

    六、其他重要事项

    1、补充修改住房公积金缴存基数、比例核定工作实施细则。根据《住房公积金管理条例》及《辽源市住房公积金管理办法》规定,对我市住房公积金缴存基数进行核查,通过实际工作,将核查工作方案中第四条中增加条款:

   (一)职工住房公积金缴存基数依据国家统计局《关于工资总额组成的规定》;

   (二)住房公积金缴存基数最低按上一年度全市最低工资标准执行;缴存基数最高暂执行上一年年度标准,待本年年度全市在职职工社会工资标准公布后,另行调整;

    2、撤销现房抵押贷款。根据吉管办[2013]15号“关于对辽源市住房公积金管理中心行政监督检查的监督意见‘住房公积金贷款实行旧房低押,贷款资金直接拨付贷款人做法不妥,应予纠正’”的精神,撤销现房低押贷款。

    3、当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2014]348号),从2014年11月22日起,下调住房公积金个人贷款利率0.25个百分点。调整后的5年期(含)以下贷款年利率为3.75%,5年期以上至30年(含)的贷款年利率为4.25%,调整后的5年期以上公积金贷款年利率比商业贷款年利率低1.9个百分点;

    4、当年服务改进情况:

   (1)2014年,市住房公积金综合服务办公大楼正式投入使用,便民利民服务标准显著,仅一楼服务大厅面积就达1100平方米,与公积金业务相关的银行、开发公司同时进驻大厅开展服务,真正实现“一站式”便民利民;

   (2)精简贷款审批环节,缩短办理时限。贷款手续完备、要件齐全的办结时限由原来的十五个工作日压减为五个工作日,放款时限由原来的五个工作日压减为三个工作日;

   (3)创新服务方式。针对我市东丰、东辽两县职工群众到市中心办理贷款业务路程远,耗时长的实际情况,中心党组经过充分调研、集体研究,决定改变原来窗口坐等的服务方式,采取主动上门、现场办公的方式,为两县职工群众办理贷款业务提供方便。

 

 

 

 

 

                                               辽源市住房公积金管理中心

                                                 2015年3月29日

 

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